מיחזור משכנתה – מתי זה משתלם כמה באמת אפשר לחסוך? מאת יוסי בבא
♻️ מיחזור משכנתה – מתי זה משתלם כמה באמת אפשר לחסוך?
אם הייתם מגלים שאתם משלמים אלפי שקלים מיותרים כל שנה על המשכנתה שלכם – הייתם עושים עם זה משהו, נכון? עכשיו תדמיינו שזה לא “אם” – זה “כנראה שכן”.
🔄 מה זה בכלל מיחזור משכנתה?
מיחזור משכנתה = סגירת המשכנתה הקיימת ולקיחת משכנתה חדשה בתנאים טובים יותר.
זה יכול להיות מול אותו בנק – או מול בנק אחר.
המטרה יכולה להיות להקטין את ההחזר החודשי, לקצר את תקופת ההחזר או לשפר את התמהיל.
📉 מתי זה משתלם?
- ✅ הריבית ירדה מאז שלקחת את המשכנתה
- ✅ ההכנסה שלכם עלתה ואתם רוצים לקצר תקופה
- ✅ החזר חודשי כבד מדי ואתם חייבים אוויר לנשימה
- ✅ יש לעם שיפור בדירוג האשראי
📌 טיפ: גם חיסכון של 300 ש"ח בחודש שווה מספר אלפי שקלים לאורך השנים!
🔍 איך בודקים אם משתלם למחזר?
- בודקים את יתרת המשכנתה הקיימת.
- משווים את הריביות מול מה שהשוק מציע היום.
- לוקחים בחשבון חישוב של עמלות פירעון מוקדם.
- מחשבים עלות מול תועלת.
📌 אם אתם לא מבינים איך עושים את זה – זה בסדר. בדיוק בשביל זה אני פה 😉
🧮 דוגמה לחיסכון ממוצע:
לקוח שלקח לפני 4 שנים משכנתא ב-700,000 ש"ח במסלולים צמודי מדד
אחרי מיחזור למסלולים מאוזנים יותר – חסך כ-72,000 ש"ח לאורך התקופה!
ויתרה מכך ההחזרים הפסיקו לעלות לו מידיי חודש
❗️חשוב לדעת:
- לא בכל מקרה זה משתלם.
- לפעמים יש קנסות על סגירת מסלולים.
- לפעמים כדאי למחזר רק חלק מהמשכנתה.
- אבל כמעט תמיד שווה לבדוק - כי הבנק לא יתקשר להציע לך את זה לבד.
- אין דבר כזה באמת "תחנות יציאה" אם המשכנתה לא טובה לכם, תמיד אפשר לבדוק ולתקן!!
💬 לסיכום:
מיחזור משכנתה זו לא התחכמות – זו חוכמה.
והחוכמה גדולה היא לדעת מתי זה הכי נכון לעשות את זה.רוצים לבדוק אם אתה משלם יותר ממה שצריך?
השאירו פרטים, ואעשה לכם בדיקת כדאיות – ללא עלות.
10 דקות יכולות לחסוך לכם 10 שנים של תשלומים מיותרים.
להשארת פרטים כנסו ללניק
